Grandiose Aussicht - einfach jeden Tag genießen!

Esting 3 ZKB Whg. mit grandiose Aussicht TG,Ebk., 7min. MVV

  • Wohnfläche: 66 m²
  • Nutzfläche: 12 m²
  • Gesamtfläche: 78 m²
  • Küche: Ja
  • Balkon: Ja
  • Keller: Ja
  • Garage: Ja
  • Wohnung € 284900,-
  • Fläche 78 m²
  • Zimmer 3.0
  • Olching
  •  

Beschreibung

Grandiose Aussicht - einfach jeden Tag genießen! Diese Wohnung besticht durch große Fensterflächen, die viel Licht in Ihr neues Zuhause bringen. Nach dem Betreten des Objektes lädt ein großer Flur ca. 8,36 qm schon am Anfang freundlich mit terracottafarbenen Fliesen ein. Dieser ist der zentrale Punkt, von dem alle weiteren Zimmer der Wohnung abgehen. Zur rechten Seite gelangen Sie in das vergrößerte Bad von ca. 5,12 qm. In diesem wurde im Zuge der Sanierung 2008, Platz für Waschmaschine und Trockner geschaffen, sowie für eine größere Badewanne und einer Wandheizung / Handtuchtrockner. Für anthrazitfarbene Bodenfliesen, weiß-melierte Wandfliesen mit Borte, dreiviertelhoch gefließt, musste das alte Bad weichen. Alle Leitungen wurden erneuert. Gegenüberliegend gelangen Sie in das Schlafzimmer mit ca. 13,80 qm und dem hellen Laminatboden, darauf folgend das weitere Schlafzimmer mit ca. 9,20 qm und dunklem Kirschlaminat. Der Rundgang endet im großen Wohnzimmer ca. 23,65 qm mit integrierter Studioküche ca. 4,79 qm, beides mit hellmarmorierten Fliesen und Süd-/Westbalkon ca. 4,80 qm. Die eingebaute weiße und somit zeitlose Studioküche verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis mit eingerechnet. Hierbei handelt es sich um eine Pino-Küche mit Whirpool Zanussi - Geräten, sowie einem zusätzlichem amerikanischem Kühlschrank von Samsung. Erneuerungen der kompletten Fenstereinheiten erfolgten im Wohnraum 2013 und in den Schlafräumen 2015, im Zuge der Fassadensanierung. 2008 wurden bei der Sanierung nicht nur alle Bodenbeläge, Leitungen, etc. erneuert, sondern auch alle Türen/Türzargen in Weiß gesetzt.

Ausstattung

Etage: 6 Etagenanzahl: 7 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Ja (Nr. 26) Objektzustand: Vollständig saniert 2008 / renoviert 2016 Baujahr: 1973 Qualität der Ausstattung: Normal Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008 / 2016 Energieausweistyp: Verbrauchswert Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdgas Energieverbrauchskennwert: 155,00 kWh/(m²*a) Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung 2018 Haustiere: erlaubt Garage/Stellplatz: Tiefgaragenduplexstellplatz oben (Nr. 56) Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Lage

Olching ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 20 Kilometer westlich von München. Die Gemeinde Olching in ihrer heutigen Ausdehnung entstand 1978 als Verwaltungseinheit, in der die bis dahin selbständigen Gemeinden Olching, Esting und Geiselbullach zusammengefasst wurden. Olching wurde am 19. Juni 2011 zur Stadt erhoben. Das Gebiet der Stadt Olching liegt ungefähr auf halber Strecke zwischen Dachau und Fürstenfeldbruck und erstreckt sich auf beiden Seiten der Amper, des Amperkanals (Mühlbach) und der ausgedehnten Auwaldgebiete. Sie liegt im Westen der Landeshauptstadt an der Bahnstrecke München-Augsburg. Olching gliedert sich in die Gemeindeteile Esting, Geiselbullach, Graßlfing, Neu-Esting und Olching. Olching ist über die Anschlussstellen Dachau/Fürstenfeldbruck oder Lochhausen/Langwied mit der Autobahn A 8, sowie über Anschlussstelle Lochhausen mit der A 99 verbunden. Außerdem gibt es zwei Auffahrten auf die B 471, die als Tangente im Norden und Westen Münchens die Kreisstädte Dachau und Fürstenfeldbruck verbindet und eine Querverbindung von der Stuttgarter Autobahn zur Bodensee-Autobahn und zum Ammersee darstellt. Im öffentlichen Nahverkehr der Millionenstadt München sind Olching und Neu-Esting mit eigenen Haltestellen an der Linie S3 (Mammendorf - Esting - Olching - München Hauptbahnhof - Holzkirchen) an dieses S-Bahn-Netz des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes angeschlossen. Die Innenstadt ist damit in gut 20 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen etc. sind schnell zu erreichen.

Ort

Olching ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 20 Kilometer westlich von München. Die Gemeinde Olching in ihrer heutigen Ausdehnung entstand 1978 als Verwaltungseinheit, in der die bis dahin selbständigen Gemeinden Olching, Esting und Geiselbullach zusammengefasst wurden. Olching wurde am 19. Juni 2011 zur Stadt erhoben. Das Gebiet der Stadt Olching liegt ungefähr auf halber Strecke zwischen Dachau und Fürstenfeldbruck und erstreckt sich auf beiden Seiten der Amper, des Amperkanals (Mühlbach) und der ausgedehnten Auwaldgebiete. Sie liegt im Westen der Landeshauptstadt an der Bahnstrecke München-Augsburg. Olching gliedert sich in die Gemeindeteile Esting, Geiselbullach, Graßlfing, Neu-Esting und Olching. Olching ist über die Anschlussstellen Dachau/Fürstenfeldbruck oder Lochhausen/Langwied mit der Autobahn A 8, sowie über Anschlussstelle Lochhausen mit der A 99 verbunden. Außerdem gibt es zwei Auffahrten auf die B 471, die als Tangente im Norden und Westen Münchens die Kreisstädte Dachau und Fürstenfeldbruck verbindet und eine Querverbindung von der Stuttgarter Autobahn zur Bodensee-Autobahn und zum Ammersee darstellt. Im öffentlichen Nahverkehr der Millionenstadt München sind Olching und Neu-Esting mit eigenen Haltestellen an der Linie S3 (Mammendorf – Esting – Olching – München Hauptbahnhof – Holzkirchen) an dieses S-Bahn-Netz des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes angeschlossen. Die Innenstadt ist damit in gut 20 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen etc. sind schnell zu erreichen.

Karte

Sonstiges

Aus technischen Gründen können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Alle Daten die Sie bei uns hinterlassen, werden elektronisch in unserem System abgelegt und dienen ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Objektsuche und Ihres Suchprofils.Diesem Dienst stimmen Sie mit Ihrer Suchanfrage zu. Sollten Sie bereits ein neues Zuhause gefunden haben, können Sie diesen Dienst jederzeit abbestellen.Die Bayerland Immobilien verwendet Ihre Daten ausschließlich zur internen Verwaltung und Vermittlung.Bitte beachten Sie das dieses Angebot auf Grundlage unserer AGB`s angeboten wird.www.bayerland-Immobilien.de